Sítio 5 hectares à venda região de Ribeirão Preto , próximo a São Simão SP

Sítio 5 hectares à venda região de Ribeirão Preto , próximo a São Simão SP Localizado na beira do asfalto , próximo de tudo . Tranquilidade , conforto e segurança. Área Total Aproximadamente 5 hectares. Documentação histórica com mais de 150 anos. Estrutura Religiosa; Capela privativa em homenagem a Santo Antônio. Abastecimento e Sustentabilidade: Poço semiartesiano automatizado com aproximadamente 60 metros de profundidade. Vazão estimada de 6.000 litros/hora. Água proveniente do Aquífero Guarani. Sistema de aquecimento solar. Energia solar em diversas áreas da propriedade. Área de Apoio e Serviços Casa de Caseiro: 3 quartos. 2 banheiros. Cozinha. Varanda. Barracão: Construção em alvenaria com mais de 100 m². Janelas e cobertura em telha de zinco. Área de Lazer Piscina: Dimensões de 6 x 12 metros. Capacidade aproximada de 100 mil litros. Hidromassagem. Cortina d'água com 3 metros de altura ao redor das bordas. Estrutura de Apoio à Piscina: 2 vestiários completos com chuveiro, sanitário, pia, banco e cabides. Despensa para armazenamento de acessórios. Salão de Convivência: Portas e acabamentos em imbuia maciça. Piso em Pedra Goiana de Pirenópolis. Mesa de jantar para 8 pessoas em cedro e mogno. Mesa de bilhar. Mesa para jogos de cartas. Quadra Poliesportiva: Marcação para tênis. Piso asfáltico. Cercamento em tela. Estruturas Complementares Carpintaria/Oficina: Construção em alvenaria. Portas em arco de cedro. Armários e janelas em madeira. Varanda Externa: Colunas torneadas em Pau-Brasil. Balaústres em Jatobá. Residência Principal Casa Original: 3 quartos. 2 banheiros. Esquadrias em alumínio e vidro temperado. Guarda-roupas em cerejeira. Necessita reforma. Ampliação em Fase Final de Construção: 5 suítes. 2 suítes com amplos closets. Pavimento superior com 2 quartos e extensa varanda. Banheira de hidromassagem. Água quente. Energia solar nos ambientes. Quarto para funcionária. Sala ampla com pé-direito duplo. Despensa. Garagem. Varandas. Ateliê com bancadas em granito. Destaques da Propriedade: ? Área rural de aproximadamente 50.000 m². ? Água abundante do Aquífero Guarani. ? Energia e aquecimento solar. ? Piscina de grande porte com estrutura completa. ? Quadra de tênis. ? Capela privativa. ? Acabamentos nobres em madeiras de lei. ? Residência principal com ampliação de alto padrão. ? Excelente opção para moradia, lazer, eventos, pousada rural ou investimento. Uma propriedade única que reúne história, sustentabilidade, lazer e alto padrão construtivo em um ambiente rural privilegiado. Agende sua visita!